PROJETOS PRINCIPAIS Escola Evolução (Maricá); Armol Comércio e Distribuidora Ltda. (São Pedro da Aldeia); Residência Julio César Mattos Ferreira (Teresópolis); Residência José Carlos Beranger (Cabo Frio); Edifício Residencial (V.Penha); Estádio Marrentão e Parque Tamoio (D.Caxias); Abrigo para menores ?Lar dos Paqueninos?(Araruama); Parque Poliesportivo 2 Distrito de Tamoios (biblioteca, ginásio, anfiteatro, circuito de skate, etc) Cabo Frio-RJ; Restaurante Populare de Bangú (Rio de Janeiro), Restaurante Popular de Nova Iguaçú (Rio de Janeiro), Restaurante Popular de Barra Mansa (B.Mansa), Restaurante Popular de Campo Grande (Rio de Janeiro) e Restaurante Popular de Bonsucesso (Rio de Janeiro); Urbanização da orla da praia do Cemitério (Rio das Ostras); Teatro Municipal de S.Pedro dAldeia (SPAldeia); Terminal Rodoviário com Shopping (Xerém ? Duque de Caxias). CONHEÇA MELHOR NOSSOS SERVIÇOS A AAArquitetura & Interiores Consultoria Ltda. desenvolve projetos de construção de casas, prédios, escolas, lojas, restaurantes, consultórios, clubes, praças, complexos desportivos, rodoviárias, etc. além de realizar projetos de reforma de interiores, idealiza armários planejados, constrói maquetes de instalações prediais com paisagismo, atua na regularização de modificações em construções para obtenção de mais valia junto às prefeituras e faz contestação da àrea do imóvel no carnê do IPTU. Contestação da Área do Imóvel no carnê de IPTU Vistorias Técnicas Prediais Legislação referente à "mais valia" Processo de legalização de Construção junto à Prefeitura do Rio Janeiro Processo de legalização na Prefeitura do Rio Legalização de puxadinhos - Lei Complementar nº 99 de 23/set/2009 Nome: Mensagem: E-mail: ENTRE EM CONTATO CONOSCO Contate nosso pessoal, de acordo com os dados abaixo, ou envie uma mensagem com sua solicitação Formulário para mensagens on-line: Nossos endereços: txt_1256785257 Visitante número enviar 1) Rua Guilherme Baptista, 720 Recreio dos Bandeirantes Rio de Janeiro - RJ CEP 22790-160 Tel. (21) 3518-9158 Eng. Ivan Viana cel: (21) 98635-3508 E-mail: ivanavi@aaarquitetura.com.br Arq. Ana Cristina Aquino cel: (21) 99974-7796 E-mail: acaquino@aaarquitetura.com.br Site: http://aaarquitetura.com.br 32 txt_1256783452 BEM VINDO AO NOSSO WEBSITE VISÃO Estabelecer com todas as pessoas as quais nos relacionamos, clientes, investidores, corretores, fornecedores, colaboradores e a sociedade como um todo, uma harmonia onde todo o esforço seja canalizado para estar contido em nossos projetos. MISSÃO Desenvolver projetos de arquitetura com qualidade, a partir de concepção eficiente, procurando utilizar tecnologia com racionalidade, de modo a atender os desejos de nossos clientes. AAArquitetura & Interiores Consultoria Ltda. é uma empresa de projeto de arquitetura que atua, em todo o Estado do Rio de Janeiro, há mais de 16 anos, desenvolvendo projetos de elevada qualidade, para empreendedores privados e governamentais. PROJETOS PRINCIPAIS NOSSOS SERVIÇOS CONTATOS A EMPRESA Contestação da Área do Imóvel no carnê do IPTU Fazemos a medição do imóvel e apresentamos ao cliente a Análise Prévia do Cálculo das Áreas para que ele saiba se há discrepância ou não do que está sendo cobrado pela prefeitura. Havendo alguma irregularidade de cobrança, nós elaboramos as plantas de arquitetura necessárias e recolhemos a documentação para abrir o Processo de Contestação da Área do IPTU. Acompanhamos o processo até obtermos a resposta da PMRJ. Com o resultado há um recálculo do carnê do IPTU com os devidos descontos de parcelas já pagas. Entregamos então o novo carnê devidamente corrigido. SOBRE O CONTEÚDO DA JANELA 4 Duis rutrum, risus ac malesuada tempor, leo dolor vehicula lectus, ac laoreet nisl est pulvinar nisl. Nulla sodales, magna in dictum pellentesque, libero diam consectetur nisl, ut faucibus velit nisl sit amet ligula. Proin quis vehicula leo. Etiam eget orci sit amet lorem cursus sagittis. Ut interdum laoreet nisl, sed blandit elit feugiat ac. Curabitur porttitor diam non sapien congue quis dictum orci volutpat. Nunc ipsum libero, tristique sit amet dictum ultricies, imperdiet ultricies dui. In tincidunt turpis in elit tristique et rutrum nulla posuere. Phasellus eu interdum nisl. In id odio justo. Etiam aliquam pharetra mauris at commodo. Sed neque tellus, mattis vel accumsan vel, ultrices ac diam. Vivamus non euismod libero. Vivamus mattis urna sit amet velit semper non fermentum ante luctus. Nulla facilisi. Phasellus ultricies bibendum imperdiet. Cras aliquam lacinia ipsum sit amet molestie. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Pellentesque ut vestibulum leo. Etiam pulvinar nibh eu nunc ultricies pulvinar. Nullam eleifend, risus euismod mattis feugiat, massa sapien feugiat sem, vel porttitor neque risus quis nisl. Donec in nunc ipsum, eu volutpat elit. In est felis, facilisis ut vehicula ac, volutpat rutrum neque. Quisque posuere risus non libero consectetur vitae dictum mi faucibus. Suspendisse ac purus ac urna ullamcorper pellentesque. Mauris magna sem, malesuada at purus. txt_1522059410 LEGISLAÇÃO REFERENTE À MAIS VALIA Lei Complementar nº 99 de 23 de setembro de 2009 - Dispõe sobre a permissão de execução de obras de ampliação horizontal nos pavimentos de cobertura das edificações e sobre a regularização de obras de construção, modificação ou acréscimo, nas formas e nas condições que menciona. Decreto nº 31.167 de 28 de setembro de 2009 - Regulamenta a aplicação do Artigo 3º da Lei Complementar nº 99 acima. PROCESSO DE REGULAMENTAÇÃO DE MAIS VALIA 1) Requerimento do proprietário à Gerência de Fiscalização e Controle da Prefeitura com: - Plantas de arquitetura - Certidão de registro do imóvel ou Projeto aprovado do loteamento - Cópias das carteiras do CREA do PRPA e do CREA do PREO com anuidades pagas - Cópia do IPTU do exercício - DARM-RIO pago em banco - Cópias dos CPF e Identidade do proprietário - Procuração 2) Recebimento de protocolo emitido pela Prefeitura 3) Vistoria da Prefeitura no imóvel 4) Cálculo do laudo pela Prefeitura 5) Emissão do carnê de Mais Valia pela Prefeitura 6) Pagamento do Carnê (até 24 vezes ou a vista com 7% de desconto) pelo proprietário 7) Pagamento da Licença de Obras e acréscimos de ISS pelo proprietário 8) Certidão de Aceitação das Obras emitida pela Prefeitura 9) Processo na Secretaria de Fazenda para reajuste do IPTU (ação da Prefeitura) 10) Averbação do Registro no RGI pelo proprietário Obs: O proprietário deve ainda pagar o INSS calculado sobre os acréscimos ou aguardar o pagamento do novo IPTU por 5 anos REGULARIZE SEU PUXADINHO O prefeito Eduardo Paes sancionou, dia 23/setembro/2009, orojeto de lei complementar nº 99 que regulariza a construção de puxadinhos em varandas e coberturas na cidade do Rio de Janeiro. A nova lei institui uma ?mais valia?, perdoando a irregularidade construída. Os proprietários, com a legalização, poderão incluir as benfeitorias no valor dos imóveis. Para regularizar o imóvel, o proprietário terá que apresentar plantas do apartamento com as modificações efetuadas, responsabilizadas por arquitetos registrados. A multa para quem não regularizar a situação do imóvel pode chegar a R$ 2500,00 por semana e o prazo para legalização do imóvel é de apenas 120 dias da publicação dessa lei. Aproveite a oportunidade contratando nossos serviços de arquitetura e administrativos, com atendimento domiciliar. Agende uma visita sem compromisso para esclarecimentos e avaliação dos serviços. AAArquitetura & Interiores Consultoria Ltda AAArquitetura & Interiores Consultoria Ltda Todos os direitos reservados 2009